Acheter à Houilles (78800) en 2026
Vous souhaitez acheter à Houilles (78800) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 635 €/m² pour un appartement et de 5 263 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 457 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 457 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 635 €/m²
- Prix médian maison : 5 263 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 457
- Évolution 1 an : -0.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Houilles
Les prix à Houilles sont en légère baisse (-0.4% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 457 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Houilles
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Houilles, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 115 875 € | 11 588 € | 567 €/mois |
| T2 45 m² | 208 575 € | 20 858 € | 1 021 €/mois |
| T3 65 m² | 301 275 € | 30 128 € | 1 475 €/mois |
| Maison 90 m² | 473 670 € | 47 367 € | 2 319 €/mois |
| Maison 120 m² | 631 560 € | 63 156 € | 3 092 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Houilles
Les frais de notaire à Houilles représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Yvelines), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Houilles
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Houilles avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carrières-sur-Seine | 4 952 €/m² | 5 371 €/m² | 1.7 km |
| Sartrouville | 3 781 €/m² | 5 353 €/m² | 1.8 km |
| Bezons | 3 696 €/m² | 4 291 €/m² | 1.8 km |
| Nanterre | 4 833 €/m² | 6 911 €/m² | 3.5 km |
| Chatou | 4 550 €/m² | 6 894 €/m² | 4 km |
Dernières ventes à Houilles
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 784 000 € | 7 063 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 180 000 € | 5 625 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 175 m² | 6 | 754 319 € | 4 310 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 83 m² | 5 | 300 000 € | 3 614 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 830 000 € | 5 188 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 466 700 € | 5 491 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 425 000 € | 4 427 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 120 000 € | 4 138 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 243 000 € | 3 471 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 580 000 € | 7 250 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).