Acheter à L'Étang-la-Ville (78620) en 2026
Vous souhaitez acheter à L'Étang-la-Ville (78620) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 357 €/m² pour un appartement et de 5 324 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 65 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 9.3% sur 1 an. 65 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 357 €/m²
- Prix médian maison : 5 324 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 65
- Évolution 1 an : -9.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à L'Étang-la-Ville
Le marché immobilier à L'Étang-la-Ville est orienté à la baisse (-9.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 65 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à L'Étang-la-Ville
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à L'Étang-la-Ville, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 108 925 € | 10 893 € | 533 €/mois |
| T2 45 m² | 196 065 € | 19 607 € | 960 €/mois |
| T3 65 m² | 283 205 € | 28 321 € | 1 387 €/mois |
| Maison 90 m² | 479 160 € | 47 916 € | 2 346 €/mois |
| Maison 120 m² | 638 880 € | 63 888 € | 3 128 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à L'Étang-la-Ville
Les frais de notaire à L'Étang-la-Ville représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Yvelines), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à L'Étang-la-Ville
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à L'Étang-la-Ville avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noisy-le-Roi | 5 231 €/m² | 5 251 €/m² | 2.4 km |
| Mareil-Marly | 4 138 €/m² | 6 000 €/m² | 1.9 km |
| Marly-le-Roi | 3 701 €/m² | 5 475 €/m² | 2.3 km |
| Bailly | 3 442 €/m² | 4 765 €/m² | 3.6 km |
| Rennemoulin | N/A | N/A | 4 km |
Dernières ventes à L'Étang-la-Ville
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 411 000 € | 5 708 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 830 000 € | 6 434 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 169 900 € | 3 206 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 258 570 € | 3 978 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 213 m² | 7 | 1 065 910 € | 5 004 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 223 m² | 8 | 890 000 € | 3 991 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 520 000 € | 3 969 €/m² |
| 15/05/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 288 000 € | 4 431 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 309 m² | 9 | 2 435 000 € | 7 880 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 763 700 € | 6 110 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à L'Étang-la-Ville sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à L'Étang-la-Ville sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).