Acheter à Le Perray-en-Yvelines (78610) en 2026
Vous souhaitez acheter à Le Perray-en-Yvelines (78610) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 639 €/m² pour un appartement et de 3 364 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 97 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 0.9% sur 1 an. 97 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 0.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 639 €/m²
- Prix médian maison : 3 364 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 97
- Évolution 1 an : -0.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Le Perray-en-Yvelines
Les prix à Le Perray-en-Yvelines sont en légère baisse (-0.9% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 97 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Le Perray-en-Yvelines
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Le Perray-en-Yvelines, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 90 975 € | 9 098 € | 445 €/mois |
| T2 45 m² | 163 755 € | 16 376 € | 802 €/mois |
| T3 65 m² | 236 535 € | 23 654 € | 1 158 €/mois |
| Maison 90 m² | 302 760 € | 30 276 € | 1 482 €/mois |
| Maison 120 m² | 403 680 € | 40 368 € | 1 976 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Le Perray-en-Yvelines
Les frais de notaire à Le Perray-en-Yvelines représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Yvelines), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Le Perray-en-Yvelines
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Le Perray-en-Yvelines avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Bréviaires | N/A | 3 540 €/m² | 3.4 km |
| Vieille-Église-en-Yvelines | N/A | 4 000 €/m² | 3.8 km |
| Rambouillet | 3 667 €/m² | 3 471 €/m² | 4.9 km |
| Les Essarts-le-Roi | 2 578 €/m² | 3 018 €/m² | 4.4 km |
| Les Mesnuls | N/A | 4 036 €/m² | 6.4 km |
Dernières ventes à Le Perray-en-Yvelines
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 468 620 € | 3 497 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 370 732 € | 4 166 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 272 600 € | 4 620 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 250 m² | 7 | 2 350 000 € | 9 400 €/m² |
| 15/05/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 115 000 € | 3 710 €/m² |
| 15/05/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 230 500 € | 3 779 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 446 000 € | 7 690 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 200 000 € | 2 469 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).