Acheter à Les Loges-en-Josas (78350) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Loges-en-Josas (78350) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 181 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 17 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 24.4% sur 1 an. 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 24.4% sur 1 an.
- Prix médian maison : 4 181 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 17
- Évolution 1 an : -24.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Loges-en-Josas
Le marché immobilier à Les Loges-en-Josas est orienté à la baisse (-24.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 17 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Loges-en-Josas
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Loges-en-Josas, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 376 290 € | 37 629 € | 1 842 €/mois |
| Maison 120 m² | 501 720 € | 50 172 € | 2 456 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Loges-en-Josas
Les frais de notaire à Les Loges-en-Josas représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Yvelines), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Loges-en-Josas
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Loges-en-Josas avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Buc | 5 333 €/m² | 5 571 €/m² | 1.6 km |
| Jouy-en-Josas | 3 953 €/m² | 5 536 €/m² | 1.8 km |
| Toussus-le-Noble | 2 913 €/m² | 4 594 €/m² | 2.3 km |
| Villiers-le-Bâcle | N/A | 4 147 €/m² | 3.8 km |
| Saclay | 4 325 €/m² | 4 222 €/m² | 3.6 km |
Dernières ventes à Les Loges-en-Josas
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Maison | 220 m² | 9 | 875 170 € | 3 978 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 177 m² | 7 | 742 500 € | 4 195 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 360 000 € | 5 143 €/m² |
| 01/10/2024 | Maison | 43 m² | 2 | 215 000 € | 5 000 €/m² |
| 20/09/2024 | Maison | 124 m² | 4 | 489 710 € | 3 949 €/m² |
| 19/09/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 470 000 € | 7 015 €/m² |
| 05/09/2024 | Maison | 138 m² | 4 | 1 191 000 € | 8 630 €/m² |
| 27/06/2024 | Maison | 40 m² | 3 | 400 000 € | 10 000 €/m² |
| 26/06/2024 | Maison | 246 m² | 5 | 674 800 € | 2 743 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).