Acheter à Montigny-le-Bretonneux (78180) en 2026
Vous souhaitez acheter à Montigny-le-Bretonneux (78180) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 800 €/m² pour un appartement et de 4 440 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 329 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 1.6% sur 1 an. 329 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 800 €/m²
- Prix médian maison : 4 440 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 329
- Évolution 1 an : -1.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Montigny-le-Bretonneux
Les prix à Montigny-le-Bretonneux sont en légère baisse (-1.6% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 329 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Montigny-le-Bretonneux
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Montigny-le-Bretonneux, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 95 000 € | 9 500 € | 465 €/mois |
| T2 45 m² | 171 000 € | 17 100 € | 837 €/mois |
| T3 65 m² | 247 000 € | 24 700 € | 1 209 €/mois |
| Maison 90 m² | 399 600 € | 39 960 € | 1 956 €/mois |
| Maison 120 m² | 532 800 € | 53 280 € | 2 609 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Montigny-le-Bretonneux
Les frais de notaire à Montigny-le-Bretonneux représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Yvelines), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Montigny-le-Bretonneux
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Montigny-le-Bretonneux avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bois-d'Arcy | 3 097 €/m² | 4 610 €/m² | 2.9 km |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 297 €/m² | 4 338 €/m² | 2.8 km |
| Trappes | 2 907 €/m² | 3 034 €/m² | 2.6 km |
| Fontenay-le-Fleury | 3 201 €/m² | 4 312 €/m² | 4.3 km |
| Magny-les-Hameaux | 2 563 €/m² | 3 593 €/m² | 4.6 km |
Dernières ventes à Montigny-le-Bretonneux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 166 500 € | 2 345 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 257 370 € | 3 217 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 655 000 € | 6 823 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 432 000 € | 4 454 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 630 000 € | 5 575 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 209 m² | 7 | 1 115 010 € | 5 335 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 221 750 € | 4 184 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 202 500 € | 4 309 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).