Acheter à Saint-Nom-la-Bretèche (78860) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Nom-la-Bretèche (78860) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 5 456 €/m² pour un appartement et de 4 958 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 56 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 5.3% sur 1 an. 56 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 5.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 456 €/m²
- Prix médian maison : 4 958 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 56
- Évolution 1 an : -5.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Nom-la-Bretèche
Le marché immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche est orienté à la baisse (-5.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 56 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Saint-Nom-la-Bretèche
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Nom-la-Bretèche, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 136 400 € | 13 640 € | 668 €/mois |
| T2 45 m² | 245 520 € | 24 552 € | 1 202 €/mois |
| T3 65 m² | 354 640 € | 35 464 € | 1 736 €/mois |
| Maison 90 m² | 446 220 € | 44 622 € | 2 185 €/mois |
| Maison 120 m² | 594 960 € | 59 496 € | 2 913 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Nom-la-Bretèche
Les frais de notaire à Saint-Nom-la-Bretèche représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Yvelines), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Nom-la-Bretèche
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Nom-la-Bretèche avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villepreux | 3 788 €/m² | 3 639 €/m² | 3.7 km |
| Chambourcy | 3 387 €/m² | 4 546 €/m² | 3.8 km |
| Aigremont | N/A | 3 791 €/m² | 4.1 km |
| Rennemoulin | N/A | N/A | 3.8 km |
| Noisy-le-Roi | 5 231 €/m² | 5 251 €/m² | 3.3 km |
Dernières ventes à Saint-Nom-la-Bretèche
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 574 000 € | 5 080 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 379 170 € | 5 417 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 136 m² | 3 | 1 000 000 € | 7 353 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 149 m² | 8 | 745 000 € | 5 000 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 198 m² | 6 | 865 000 € | 4 369 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 540 600 € | 6 074 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 200 m² | 4 | 835 000 € | 4 175 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 836 950 € | 5 894 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).