Acheter à Vernouillet (78540) en 2026
Vous souhaitez acheter à Vernouillet (78540) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 917 €/m² pour un appartement et de 3 537 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 114 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 12.8% sur 1 an. 114 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 12.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 917 €/m²
- Prix médian maison : 3 537 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 114
- Évolution 1 an : -12.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Vernouillet
Le marché immobilier à Vernouillet est orienté à la baisse (-12.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 114 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Vernouillet
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Vernouillet, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 97 925 € | 9 793 € | 479 €/mois |
| T2 45 m² | 176 265 € | 17 627 € | 863 €/mois |
| T3 65 m² | 254 605 € | 25 461 € | 1 247 €/mois |
| Maison 90 m² | 318 330 € | 31 833 € | 1 559 €/mois |
| Maison 120 m² | 424 440 € | 42 444 € | 2 078 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Vernouillet
Les frais de notaire à Vernouillet représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Yvelines), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Vernouillet
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Vernouillet avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Médan | N/A | 4 069 €/m² | 1.6 km |
| Verneuil-sur-Seine | 2 891 €/m² | 3 777 €/m² | 2.5 km |
| Triel-sur-Seine | 3 551 €/m² | 3 381 €/m² | 2.8 km |
| Villennes-sur-Seine | 4 243 €/m² | 5 661 €/m² | 3.6 km |
| Chapet | N/A | 3 400 €/m² | 2.6 km |
Dernières ventes à Vernouillet
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 96 140 € | 907 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 397 000 € | 5 754 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 164 m² | 7 | 580 000 € | 3 537 €/m² |
| 15/05/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 156 492 € | 5 589 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 352 500 € | 3 917 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 465 350 € | 3 693 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 194 m² | 7 | 548 700 € | 2 828 €/m² |
| 25/04/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 199 000 € | 3 685 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).