Immobilier à Saint-Michel-l'Observatoire (04870) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-l'Observatoire (04870), le prix médian au m² est de 1 714 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 14 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 40.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 714 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 14
- Évolution 1 an : -40.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Michel-l'Observatoire
Le marché immobilier à Saint-Michel-l'Observatoire est orienté à la baisse (-40.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 14 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 137 120 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 188 540 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 257 100 € |
Vendre un bien à Saint-Michel-l'Observatoire
Les prix sont en baisse à Saint-Michel-l'Observatoire (-40.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Michel-l'Observatoire
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 714 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 811 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 63
Dernières ventes à Saint-Michel-l'Observatoire
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 12/03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 04/02/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 133 000 € | 2 145 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 38 m² | 2 | 105 000 € | 2 763 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison | 166 m² | 5 | 80 000 € | 482 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 40 m² | 3 | 119 816 € | 2 995 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 21/10/2024 | Maison | 109 m² | 3 | 290 000 € | 2 661 €/m² |
| 14/08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 305 990 € | 2 914 €/m² |
| 27/06/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 350 000 € | 3 043 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mane | 1 733 €/m² | 3 128 €/m² | 3.7 km |
| Saint-Martin-les-Eaux | N/A | N/A | 4.5 km |
| Aubenas-les-Alpes | N/A | N/A | 4.4 km |
| Villemus | N/A | N/A | 5.4 km |
| Dauphin | 1 893 €/m² | 1 978 €/m² | 4.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).