Immobilier à Nice (06200) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Nice (06200), le prix médian au m² est de 4 804 €/m² pour un appartement et de 6 145 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 9819 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 804 €/m²
- Prix médian maison : 6 145 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 9819
- Évolution 1 an : -0.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Nice
Les prix à Nice sont en légère baisse (-0.2% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 9819 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 120 100 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 216 180 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 312 260 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 408 340 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 491 600 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 675 950 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 921 750 € |
Vendre un bien à Nice
Le marché à Nice est stable (-0.2% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 9819 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Nice
Prix au m² par type de bien à Nice
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 804 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 661 €/m²
- Surface moyenne
- 57 m²
- Nombre de ventes
- 7 864
Maisons
- Prix médian/m²
- 6 145 €/m²
- Prix moyen/m²
- 6 379 €/m²
- Surface moyenne
- 118 m²
- Nombre de ventes
- 508
Dernières ventes à Nice
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 300 000 € | 4 478 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 325 000 € | 4 643 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 345 000 € | 5 149 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 352 250 € | 5 871 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 385 000 € | 3 850 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 400 000 € | 8 163 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 102 000 € | 6 375 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 255 000 € | 5 667 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Falicon | 7 395 €/m² | 6 055 €/m² | 5 km |
| Colomars | 3 636 €/m² | 5 181 €/m² | 5.4 km |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 047 €/m² | 5 437 €/m² | 5.5 km |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 762 €/m² | 5 308 €/m² | 5.3 km |
| Aspremont | 4 701 €/m² | 4 794 €/m² | 7.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).