Immobilier à Fabrezan (11200) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Fabrezan (11200), le prix médian au m² est de 1 327 €/m² pour un appartement et de 1 047 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 51 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 15.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 327 €/m²
- Prix médian maison : 1 047 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 51
- Évolution 1 an : -15.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Fabrezan
Le marché immobilier à Fabrezan est orienté à la baisse (-15.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 51 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 33 175 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 59 715 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 86 255 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 112 795 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 83 760 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 115 170 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 157 050 € |
Vendre un bien à Fabrezan
Les prix sont en baisse à Fabrezan (-15.4% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 51 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Fabrezan
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 327 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 320 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 8
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 047 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 444 €/m²
- Surface moyenne
- 331 m²
- Nombre de ventes
- 141
Dernières ventes à Fabrezan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Maison | 60 m² | 5 | 62 800 € | 1 047 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 86 m² | 2 | 65 000 € | 756 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 260 m² | 4 | 118 800 € | 457 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 91 750 € | 1 147 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 94 000 € | 825 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 258 450 € | 2 287 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 195 100 € | 1 148 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 101 000 € | 687 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 83 000 € | 722 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ferrals-les-Corbières | 3 060 €/m² | 1 298 €/m² | 3.3 km |
| Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | N/A | 1 399 €/m² | 4.8 km |
| Fontcouverte | N/A | 2 072 €/m² | 4.9 km |
| Camplong-d'Aude | N/A | 1 277 €/m² | 4.3 km |
| Conilhac-Corbières | N/A | 1 291 €/m² | 6.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).