Immobilier à Gruissan (11430) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Gruissan (11430), le prix médian au m² est de 3 762 €/m² pour un appartement et de 4 816 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 416 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 762 €/m²
- Prix médian maison : 4 816 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 416
- Évolution 1 an : -1.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Gruissan
Les prix à Gruissan sont en légère baisse (-1.8% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 416 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 94 050 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 169 290 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 244 530 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 319 770 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 385 280 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 529 760 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 722 400 € |
Vendre un bien à Gruissan
Le marché à Gruissan est stable (-1.8% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 416 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Gruissan
Prix au m² par type de bien à Gruissan
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 762 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 343 €/m²
- Surface moyenne
- 34 m²
- Nombre de ventes
- 1 333
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 816 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 650 €/m²
- Surface moyenne
- 51 m²
- Nombre de ventes
- 850
Dernières ventes à Gruissan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 146 500 € | 6 976 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 124 000 € | 3 024 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 147 450 € | 3 985 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 201 500 € | 6 500 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 149 570 € | 4 532 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 435 000 € | 3 537 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 125 000 € | 3 289 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 149 770 € | 4 680 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 132 715 € | 4 576 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Armissan | N/A | 2 474 €/m² | 9.4 km |
| Narbonne | 2 420 €/m² | 2 610 €/m² | 8.5 km |
| Port-la-Nouvelle | 2 430 €/m² | 3 099 €/m² | 9.8 km |
| Vinassan | 2 061 €/m² | 2 235 €/m² | 11.4 km |
| Bages | N/A | 1 689 €/m² | 8.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).