Immobilier à Montréal (11290) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Montréal (11290), le prix médian au m² est de 1 663 €/m² pour un appartement et de 1 701 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 53 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 10.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 663 €/m²
- Prix médian maison : 1 701 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 53
- Évolution 1 an : +10.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Montréal
Les prix à Montréal sont en forte hausse (+10.3% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 53 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 41 575 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 74 835 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 108 095 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 141 355 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 136 080 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 187 110 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 255 150 € |
Vendre un bien à Montréal
C'est un moment favorable pour vendre à Montréal : les prix sont en forte hausse (+10.3% sur 1 an) et le marché est porteur. Le marché est actif avec 53 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Montréal
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 663 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 613 €/m²
- Surface moyenne
- 102 m²
- Nombre de ventes
- 10
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 701 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 661 €/m²
- Surface moyenne
- 113 m²
- Nombre de ventes
- 146
Dernières ventes à Montréal
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 105 000 € | 1 909 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 115 000 € | 1 250 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 103 000 € | 3 219 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 65 000 € | 1 444 €/m² |
| 13/03/2025 | Appartement | 270 m² | 6 | 449 000 € | 1 663 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 62 m² | 5 | 233 000 € | 3 758 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 1325 m² | 4 | 495 000 € | 374 €/m² |
| 04/02/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 95 000 € | 1 583 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Montréal | N/A | 1 958 €/m² | 3.7 km |
| Cailhavel | N/A | 1 935 €/m² | 4.3 km |
| Arzens | N/A | 1 047 €/m² | 4.6 km |
| Cailhau | N/A | 2 055 €/m² | 6.2 km |
| Bram | 1 471 €/m² | 1 363 €/m² | 6.5 km |
Questions fréquentes
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Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).