Immobilier à Rodez (12000) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Rodez (12000), le prix médian au m² est de 1 947 €/m² pour un appartement et de 1 898 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 626 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 947 €/m²
- Prix médian maison : 1 898 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 626
- Évolution 1 an : -1.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Rodez
Les prix à Rodez sont en légère baisse (-1.7% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 626 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 48 675 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 87 615 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 126 555 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 165 495 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 151 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 208 780 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 284 700 € |
Vendre un bien à Rodez
Le marché à Rodez est stable (-1.7% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 626 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Rodez
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 947 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 102 €/m²
- Surface moyenne
- 67 m²
- Nombre de ventes
- 2 501
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 898 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 110 €/m²
- Surface moyenne
- 116 m²
- Nombre de ventes
- 365
Dernières ventes à Rodez
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 83 000 € | 2 515 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 79 800 € | 2 280 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 47 500 € | 3 654 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 77 000 € | 2 852 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 107 850 € | 1 659 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 83 000 € | 1 221 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 117 000 € | 2 925 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 165 510 € | 1 947 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 83 300 € | 1 893 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 235 000 € | 2 554 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Onet-le-Château | 2 171 €/m² | 2 115 €/m² | 2.7 km |
| Olemps | 2 510 €/m² | 2 411 €/m² | 2.7 km |
| Le Monastère | 2 036 €/m² | 2 526 €/m² | 3.4 km |
| Luc-la-Primaube | 2 083 €/m² | 2 342 €/m² | 6.4 km |
| Sainte-Radegonde | 4 034 €/m² | 2 454 €/m² | 6.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).