Immobilier à Marseille 12e Arrondissement (13012) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Marseille 12e Arrondissement (13012), le prix médian au m² est de 3 453 €/m² pour un appartement et de 5 337 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 953 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 453 €/m²
- Prix médian maison : 5 337 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 953
- Évolution 1 an : +0.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Marseille 12e Arrondissement
Les prix à Marseille 12e Arrondissement sont en hausse modérée (+0.3% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 953 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 86 325 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 155 385 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 224 445 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 293 505 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 426 960 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 587 070 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 800 550 € |
Vendre un bien à Marseille 12e Arrondissement
Les conditions sont bonnes pour vendre à Marseille 12e Arrondissement : les prix sont en hausse de 0.3% sur 1 an. Le marché est actif avec 953 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Marseille 12e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 453 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 781 €/m²
- Surface moyenne
- 64 m²
- Nombre de ventes
- 3 720
Maisons
- Prix médian/m²
- 5 337 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 689 €/m²
- Surface moyenne
- 108 m²
- Nombre de ventes
- 1 038
Dernières ventes à Marseille 12e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 1 045 000 € | 8 708 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 172 m² | 7 | 760 000 € | 4 419 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 260 000 € | 4 727 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 220 000 € | 5 000 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 234 300 € | 5 858 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 393 230 € | 4 274 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 645 900 € | 5 338 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 439 000 € | 4 824 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 142 000 € | 2 152 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 411 850 € | 6 057 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marseille 10e Arrondissement | 2 537 €/m² | 4 600 €/m² | 3.7 km |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 897 €/m² | 4 429 €/m² | 3.1 km |
| Marseille 13e Arrondissement | 2 476 €/m² | 4 118 €/m² | 4.6 km |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 447 €/m² | 5 456 €/m² | 3.8 km |
| Marseille 11e Arrondissement | 2 873 €/m² | 4 615 €/m² | 4.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).