Immobilier à Marseille 13e Arrondissement (13013) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Marseille 13e Arrondissement (13013), le prix médian au m² est de 2 476 €/m² pour un appartement et de 4 118 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1154 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 2.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 476 €/m²
- Prix médian maison : 4 118 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1154
- Évolution 1 an : -2.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Marseille 13e Arrondissement
Les prix à Marseille 13e Arrondissement sont en légère baisse (-2.0% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 1154 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 61 900 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 111 420 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 160 940 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 210 460 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 329 440 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 452 980 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 617 700 € |
Vendre un bien à Marseille 13e Arrondissement
Le marché à Marseille 13e Arrondissement est stable (-2.0% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 1154 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Marseille 13e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 476 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 653 €/m²
- Surface moyenne
- 64 m²
- Nombre de ventes
- 4 086
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 118 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 262 €/m²
- Surface moyenne
- 100 m²
- Nombre de ventes
- 1 264
Dernières ventes à Marseille 13e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 157 000 € | 2 707 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 239 100 € | 4 053 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 329 000 € | 5 483 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 132 000 € | 2 400 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 183 500 € | 3 110 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 188 000 € | 3 418 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plan-de-Cuques | 3 404 €/m² | 4 725 €/m² | 3.2 km |
| Marseille 14e Arrondissement | 1 348 €/m² | 3 274 €/m² | 3.3 km |
| Marseille 12e Arrondissement | 3 453 €/m² | 5 337 €/m² | 4.6 km |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 897 €/m² | 4 429 €/m² | 5.5 km |
| Simiane-Collongue | 6 400 €/m² | 4 866 €/m² | 6.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).