Immobilier à Marseille 2e Arrondissement (13002) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Marseille 2e Arrondissement (13002), le prix médian au m² est de 3 358 €/m² pour un appartement et de 3 033 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 515 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 358 €/m²
- Prix médian maison : 3 033 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 515
- Évolution 1 an : -9.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Marseille 2e Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement est orienté à la baisse (-9.7% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 515 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 83 950 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 151 110 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 218 270 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 285 430 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 242 640 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 333 630 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 454 950 € |
Vendre un bien à Marseille 2e Arrondissement
Les prix sont en baisse à Marseille 2e Arrondissement (-9.7% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 515 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Marseille 2e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 358 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 485 €/m²
- Surface moyenne
- 56 m²
- Nombre de ventes
- 2 414
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 033 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 604 €/m²
- Surface moyenne
- 78 m²
- Nombre de ventes
- 32
Dernières ventes à Marseille 2e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 54 000 € | 1 543 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 257 000 € | 3 213 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 154 000 € | 3 850 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 242 000 € | 2 814 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 52 000 € | 1 576 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 115 000 € | 4 259 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 28 m² | - | 97 000 € | 3 464 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marseille 3e Arrondissement | 1 643 €/m² | 3 778 €/m² | 1.5 km |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 203 €/m² | 3 332 €/m² | 2.4 km |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 853 €/m² | 8 086 €/m² | 3.5 km |
| Marseille 7e Arrondissement | 5 076 €/m² | 8 428 €/m² | 4.2 km |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 897 €/m² | 4 429 €/m² | 3.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).