Immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13003) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13003), le prix médian au m² est de 1 643 €/m² pour un appartement et de 3 778 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 717 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 15.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 643 €/m²
- Prix médian maison : 3 778 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 717
- Évolution 1 an : -15.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Marseille 3e Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement est orienté à la baisse (-15.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 717 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 41 075 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 73 935 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 106 795 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 139 655 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 302 240 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 415 580 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 566 700 € |
Vendre un bien à Marseille 3e Arrondissement
Les prix sont en baisse à Marseille 3e Arrondissement (-15.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 717 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Marseille 3e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 643 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 158 €/m²
- Surface moyenne
- 49 m²
- Nombre de ventes
- 3 552
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 778 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 408 €/m²
- Surface moyenne
- 79 m²
- Nombre de ventes
- 99
Dernières ventes à Marseille 3e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 102 000 € | 2 684 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 158 000 € | 2 678 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 44 700 € | 1 943 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 40 000 € | 769 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 31 500 € | 2 625 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 25 000 € | 625 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 54 000 € | 1 286 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 85 000 € | 1 104 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marseille 1er Arrondissement | 3 203 €/m² | 3 332 €/m² | 1.4 km |
| Marseille 2e Arrondissement | 3 358 €/m² | 3 033 €/m² | 1.5 km |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 897 €/m² | 4 429 €/m² | 1.8 km |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 853 €/m² | 8 086 €/m² | 2.8 km |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 447 €/m² | 5 456 €/m² | 2.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).