Immobilier à Marseille 4e Arrondissement (13004) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Marseille 4e Arrondissement (13004), le prix médian au m² est de 2 897 €/m² pour un appartement et de 4 429 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1131 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 897 €/m²
- Prix médian maison : 4 429 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1131
- Évolution 1 an : +2.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Marseille 4e Arrondissement
Les prix à Marseille 4e Arrondissement sont en hausse modérée (+2.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 1131 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 72 425 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 130 365 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 188 305 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 246 245 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 354 320 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 487 190 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 664 350 € |
Vendre un bien à Marseille 4e Arrondissement
Les conditions sont bonnes pour vendre à Marseille 4e Arrondissement : les prix sont en hausse de 2.0% sur 1 an. Le marché est actif avec 1131 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Marseille 4e Arrondissement
Prix au m² par type de bien à Marseille 4e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 897 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 055 €/m²
- Surface moyenne
- 58 m²
- Nombre de ventes
- 5 183
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 429 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 550 €/m²
- Surface moyenne
- 93 m²
- Nombre de ventes
- 233
Dernières ventes à Marseille 4e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 73 000 € | 2 147 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 141 000 € | 4 029 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 40 000 € | 727 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 94 000 € | 2 765 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 125 000 € | 4 032 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 156 481 € | 3 817 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 361 905 € | 3 619 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 86 000 € | 1 433 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 113 400 € | 1 922 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Marseille 4e Arrondissement sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marseille 5e Arrondissement | 3 447 €/m² | 5 456 €/m² | 1.5 km |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 203 €/m² | 3 332 €/m² | 1.6 km |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 643 €/m² | 3 778 €/m² | 1.8 km |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 853 €/m² | 8 086 €/m² | 2.7 km |
| Marseille 12e Arrondissement | 3 453 €/m² | 5 337 €/m² | 3.1 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Marseille 4e Arrondissement sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).