Immobilier à Marseille 8e Arrondissement (13008) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Marseille 8e Arrondissement (13008), le prix médian au m² est de 4 250 €/m² pour un appartement et de 6 903 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1726 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 2.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 250 €/m²
- Prix médian maison : 6 903 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1726
- Évolution 1 an : -2.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Marseille 8e Arrondissement
Les prix à Marseille 8e Arrondissement sont en légère baisse (-2.5% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 1726 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 106 250 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 191 250 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 276 250 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 361 250 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 552 240 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 759 330 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 1 035 450 € |
Vendre un bien à Marseille 8e Arrondissement
Le marché à Marseille 8e Arrondissement est stable (-2.5% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 1726 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Marseille 8e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 250 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 390 €/m²
- Surface moyenne
- 74 m²
- Nombre de ventes
- 6 349
Maisons
- Prix médian/m²
- 6 903 €/m²
- Prix moyen/m²
- 7 856 €/m²
- Surface moyenne
- 118 m²
- Nombre de ventes
- 660
Dernières ventes à Marseille 8e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 131 600 € | 2 531 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 370 700 € | 4 413 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 235 m² | 6 | 1 905 800 € | 8 110 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 142 200 € | 4 740 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 815 000 € | 6 792 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 900 000 € | 5 625 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 325 000 € | 5 508 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 89 m² | 2 | 816 000 € | 9 169 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 139 000 € | 2 482 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 185 m² | 6 | 832 700 € | 4 501 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marseille 6e Arrondissement | 3 853 €/m² | 8 086 €/m² | 5.3 km |
| Marseille 7e Arrondissement | 5 076 €/m² | 8 428 €/m² | 5.2 km |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 447 €/m² | 5 456 €/m² | 6.2 km |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 203 €/m² | 3 332 €/m² | 6.7 km |
| Marseille 10e Arrondissement | 2 537 €/m² | 4 600 €/m² | 5.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).