Immobilier à Martigues (13500) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Martigues (13500), le prix médian au m² est de 2 825 €/m² pour un appartement et de 3 833 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 634 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 5.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 825 €/m²
- Prix médian maison : 3 833 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 634
- Évolution 1 an : -5.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Martigues
Le marché immobilier à Martigues est orienté à la baisse (-5.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 634 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 70 625 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 127 125 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 183 625 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 240 125 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 306 640 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 421 630 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 574 950 € |
Vendre un bien à Martigues
Les prix sont en baisse à Martigues (-5.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 634 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Martigues
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 825 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 041 €/m²
- Surface moyenne
- 67 m²
- Nombre de ventes
- 1 734
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 833 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 044 €/m²
- Surface moyenne
- 94 m²
- Nombre de ventes
- 925
Dernières ventes à Martigues
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 98 000 € | 3 630 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 24 000 € | 558 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 85 000 € | 3 269 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 168 700 € | 4 218 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 181 000 € | 4 310 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 214 000 € | 2 352 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 284 000 € | 2 840 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 537 939 € | 4 045 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 168 945 € | 2 484 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Port-de-Bouc | 2 042 €/m² | 3 155 €/m² | 6.7 km |
| Sausset-les-Pins | 6 800 €/m² | 6 250 €/m² | 6.7 km |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 3 025 €/m² | 4 040 €/m² | 8.9 km |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 621 €/m² | 3 766 €/m² | 7.9 km |
| Carry-le-Rouet | 5 908 €/m² | 7 392 €/m² | 9.3 km |
Questions fréquentes
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Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).