Immobilier à Septèmes-les-Vallons (13240) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Septèmes-les-Vallons (13240), le prix médian au m² est de 3 336 €/m² pour un appartement et de 3 544 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 155 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 336 €/m²
- Prix médian maison : 3 544 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 155
- Évolution 1 an : +0.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Septèmes-les-Vallons
Les prix à Septèmes-les-Vallons sont en hausse modérée (+0.5% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 155 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 83 400 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 150 120 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 216 840 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 283 560 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 283 520 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 389 840 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 531 600 € |
Vendre un bien à Septèmes-les-Vallons
Les conditions sont bonnes pour vendre à Septèmes-les-Vallons : les prix sont en hausse de 0.5% sur 1 an. Le marché est actif avec 155 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Septèmes-les-Vallons
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 336 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 102 €/m²
- Surface moyenne
- 73 m²
- Nombre de ventes
- 336
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 544 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 785 €/m²
- Surface moyenne
- 92 m²
- Nombre de ventes
- 341
Dernières ventes à Septèmes-les-Vallons
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 315 000 € | 5 250 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 177 000 € | 2 329 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 217 000 € | 3 338 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 128 000 € | 2 667 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 1 100 € | 58 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 169 450 € | 2 321 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 303 900 € | 3 661 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 292 000 € | 4 358 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 305 000 € | 3 506 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marseille 15e Arrondissement | 1 340 €/m² | 2 886 €/m² | 4 km |
| Marseille 14e Arrondissement | 1 348 €/m² | 3 274 €/m² | 5.4 km |
| Simiane-Collongue | 6 400 €/m² | 4 866 €/m² | 5.1 km |
| Bouc-Bel-Air | 4 342 €/m² | 5 451 €/m² | 6.5 km |
| Cabriès | 5 415 €/m² | 5 416 €/m² | 6.7 km |
Questions fréquentes
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Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).