Immobilier à Caen (14000) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Caen (14000), le prix médian au m² est de 2 949 €/m² pour un appartement et de 3 603 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 2457 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 3.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 949 €/m²
- Prix médian maison : 3 603 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 2457
- Évolution 1 an : +3.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Caen
Les prix à Caen sont en hausse modérée (+3.5% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 2457 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 73 725 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 132 705 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 191 685 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 250 665 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 288 240 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 396 330 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 540 450 € |
Vendre un bien à Caen
Les conditions sont bonnes pour vendre à Caen : les prix sont en hausse de 3.5% sur 1 an. Le marché est actif avec 2457 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Caen
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 949 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 993 €/m²
- Surface moyenne
- 58 m²
- Nombre de ventes
- 9 024
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 603 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 538 €/m²
- Surface moyenne
- 109 m²
- Nombre de ventes
- 1 622
Dernières ventes à Caen
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 81 000 € | 3 857 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 123 m² | 5 | 585 500 € | 4 760 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 253 000 € | 3 419 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 115 000 € | 3 026 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 116 000 € | 2 468 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 425 000 € | 3 080 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 112 000 € | 2 286 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 85 300 € | 3 412 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épron | 3 159 €/m² | 2 846 €/m² | 4 km |
| Louvigny | N/A | 2 458 €/m² | 3.7 km |
| Fleury-sur-Orne | 3 111 €/m² | 2 711 €/m² | 4.5 km |
| Saint-Contest | N/A | 2 673 €/m² | 4.1 km |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 902 €/m² | 3 158 €/m² | 3.8 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).