Immobilier à Gémozac (17260) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Gémozac (17260), le prix médian au m² est de 1 429 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 57 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 11.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 429 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 57
- Évolution 1 an : -11.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Gémozac
Le marché immobilier à Gémozac est orienté à la baisse (-11.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 57 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 114 320 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 157 190 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 214 350 € |
Vendre un bien à Gémozac
Les prix sont en baisse à Gémozac (-11.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 57 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Gémozac
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 429 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 617 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 207
Dernières ventes à Gémozac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 198 000 € | 1 868 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 75 000 € | 536 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 199 000 € | 1 686 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 305 000 € | 2 103 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 159 500 € | 1 208 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 190 000 € | 1 496 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 185 m² | 8 | 394 260 € | 2 131 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cravans | N/A | 1 914 €/m² | 4.4 km |
| Saint-Simon-de-Pellouaille | N/A | 1 562 €/m² | 5.4 km |
| Saint-Germain-du-Seudre | N/A | 834 €/m² | 5.5 km |
| Virollet | N/A | N/A | 4.4 km |
| Givrezac | N/A | N/A | 4.7 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).