Immobilier à Nieul-sur-Mer (17137) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Nieul-sur-Mer (17137), le prix médian au m² est de 4 548 €/m² pour un appartement et de 3 469 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 89 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 548 €/m²
- Prix médian maison : 3 469 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 89
- Évolution 1 an : -6.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Nieul-sur-Mer
Le marché immobilier à Nieul-sur-Mer est orienté à la baisse (-6.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 89 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 113 700 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 204 660 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 295 620 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 386 580 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 277 520 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 381 590 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 520 350 € |
Vendre un bien à Nieul-sur-Mer
Les prix sont en baisse à Nieul-sur-Mer (-6.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 89 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Nieul-sur-Mer
Prix au m² par type de bien à Nieul-sur-Mer
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 548 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 973 €/m²
- Surface moyenne
- 49 m²
- Nombre de ventes
- 20
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 469 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 647 €/m²
- Surface moyenne
- 110 m²
- Nombre de ventes
- 374
Dernières ventes à Nieul-sur-Mer
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 496 826 € | 6 134 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 213 m² | 6 | 1 061 137 € | 4 982 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 200 000 € | 2 020 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 390 000 € | 3 861 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 475 400 € | 3 657 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 391 300 € | 2 662 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 305 000 € | 3 466 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Nieul-sur-Mer sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lagord | 2 814 €/m² | 4 227 €/m² | 2.6 km |
| L'Houmeau | N/A | 3 256 €/m² | 2.3 km |
| Marsilly | 2 809 €/m² | 3 118 €/m² | 3.3 km |
| La Rochelle | 4 779 €/m² | 4 306 €/m² | 5.1 km |
| Puilboreau | 3 785 €/m² | 3 213 €/m² | 4.8 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Nieul-sur-Mer sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).