Immobilier à Royan (17200) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Royan (17200), le prix médian au m² est de 3 900 €/m² pour un appartement et de 3 676 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 763 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 900 €/m²
- Prix médian maison : 3 676 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 763
- Évolution 1 an : -4.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Royan
Le marché immobilier à Royan est orienté à la baisse (-4.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 763 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 97 500 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 175 500 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 253 500 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 331 500 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 294 080 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 404 360 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 551 400 € |
Vendre un bien à Royan
Les prix sont en baisse à Royan (-4.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 763 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Royan
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 900 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 008 €/m²
- Surface moyenne
- 56 m²
- Nombre de ventes
- 2 273
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 676 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 879 €/m²
- Surface moyenne
- 98 m²
- Nombre de ventes
- 1 616
Dernières ventes à Royan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 365 000 € | 2 199 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 225 700 € | 5 505 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 110 000 € | 833 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 212 000 € | 3 262 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 101 m² | 7 | 451 700 € | 4 472 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 610 000 € | 5 545 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 306 000 € | 2 250 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 215 500 € | 3 716 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 133 000 € | 4 433 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-de-Royan | N/A | 3 235 €/m² | 4.6 km |
| Vaux-sur-Mer | 4 969 €/m² | 4 170 €/m² | 3.5 km |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 219 €/m² | 3 633 €/m² | 4.7 km |
| Médis | 3 023 €/m² | 3 092 €/m² | 4.8 km |
| Breuillet | N/A | 3 637 €/m² | 7.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).