Immobilier à Cognac (16100) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Cognac (16100), le prix médian au m² est de 1 724 €/m² pour un appartement et de 1 613 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 372 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 13.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 724 €/m²
- Prix médian maison : 1 613 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 372
- Évolution 1 an : -13.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Cognac
Le marché immobilier à Cognac est orienté à la baisse (-13.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 372 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 43 100 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 77 580 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 112 060 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 146 540 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 129 040 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 177 430 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 241 950 € |
Vendre un bien à Cognac
Les prix sont en baisse à Cognac (-13.0% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 372 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Cognac
Prix au m² par type de bien à Cognac
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 724 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 035 €/m²
- Surface moyenne
- 85 m²
- Nombre de ventes
- 519
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 613 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 771 €/m²
- Surface moyenne
- 106 m²
- Nombre de ventes
- 1 356
Dernières ventes à Cognac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 229 192 € | 2 547 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 300 000 € | 1 818 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 68 500 € | 652 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 95 000 € | 1 863 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Cognac sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Javrezac | N/A | 1 920 €/m² | 2.2 km |
| Châteaubernard | N/A | 1 629 €/m² | 3.1 km |
| Boutiers-Saint-Trojan | N/A | 2 379 €/m² | 3.4 km |
| Merpins | N/A | 1 570 €/m² | 4.1 km |
| Saint-Laurent-de-Cognac | N/A | 1 564 €/m² | 4.6 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Cognac sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).