Immobilier à Magnac-sur-Touvre (16600) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Magnac-sur-Touvre (16600), le prix médian au m² est de 2 813 €/m² pour un appartement et de 1 598 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 63 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 813 €/m²
- Prix médian maison : 1 598 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 63
- Évolution 1 an : -7.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Magnac-sur-Touvre
Le marché immobilier à Magnac-sur-Touvre est orienté à la baisse (-7.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 63 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 70 325 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 126 585 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 182 845 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 239 105 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 127 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 175 780 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 239 700 € |
Vendre un bien à Magnac-sur-Touvre
Les prix sont en baisse à Magnac-sur-Touvre (-7.1% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 63 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Magnac-sur-Touvre
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 813 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 160 €/m²
- Surface moyenne
- 73 m²
- Nombre de ventes
- 2
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 598 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 658 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 244
Dernières ventes à Magnac-sur-Touvre
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 115 000 € | 1 292 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 76 401 € | 1 592 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 232 000 € | 1 719 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 116 000 € | 1 706 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 79 m² | 2 | 106 000 € | 1 342 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 135 000 € | 2 328 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 210 000 € | 1 603 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 165 000 € | 1 813 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 265 000 € | 1 559 €/m² |
| 11/04/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 222 200 € | 2 813 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ruelle-sur-Touvre | 2 558 €/m² | 1 596 €/m² | 3.2 km |
| Touvre | N/A | 1 975 €/m² | 2.5 km |
| Soyaux | 1 204 €/m² | 1 557 €/m² | 2.8 km |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 761 €/m² | 1 780 €/m² | 3 km |
| Garat | N/A | 1 593 €/m² | 4.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).