Immobilier à Saint-Michel (16470) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel (16470), le prix médian au m² est de 1 938 €/m² pour un appartement et de 1 501 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 46 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 938 €/m²
- Prix médian maison : 1 501 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 46
- Évolution 1 an : -3.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Michel
Le marché immobilier à Saint-Michel est orienté à la baisse (-3.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 46 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 48 450 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 87 210 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 125 970 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 164 730 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 120 080 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 165 110 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 225 150 € |
Vendre un bien à Saint-Michel
Les prix sont en baisse à Saint-Michel (-3.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Saint-Michel
Prix au m² par type de bien à Saint-Michel
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 938 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 809 €/m²
- Surface moyenne
- 53 m²
- Nombre de ventes
- 84
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 501 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 580 €/m²
- Surface moyenne
- 88 m²
- Nombre de ventes
- 174
Dernières ventes à Saint-Michel
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 183 100 € | 1 526 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 128 500 € | 1 836 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 126 550 € | 1 472 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 185 000 € | 1 729 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 66 m² | 5 | 80 000 € | 1 212 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 182 420 € | 1 629 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 145 500 € | 1 335 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 235 000 € | 2 831 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 108 630 € | 1 752 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Michel sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Couronne | 2 338 €/m² | 1 723 €/m² | 3.3 km |
| Angoulême | 1 691 €/m² | 1 750 €/m² | 2.8 km |
| Linars | 1 027 €/m² | 1 908 €/m² | 3.2 km |
| Fléac | 1 754 €/m² | 1 805 €/m² | 4.4 km |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 654 €/m² | 1 816 €/m² | 4.9 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Michel sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).