Immobilier à Cheptainville (91630) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Cheptainville (91630), le prix médian au m² est de 2 890 €/m² pour un appartement et de 2 841 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 24 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 890 €/m²
- Prix médian maison : 2 841 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 24
- Évolution 1 an : -9.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Cheptainville
Le marché immobilier à Cheptainville est orienté à la baisse (-9.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 24 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 72 250 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 130 050 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 187 850 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 245 650 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 227 280 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 312 510 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 426 150 € |
Vendre un bien à Cheptainville
Les prix sont en baisse à Cheptainville (-9.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Cheptainville
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 890 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 236 €/m²
- Surface moyenne
- 64 m²
- Nombre de ventes
- 28
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 841 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 144 €/m²
- Surface moyenne
- 103 m²
- Nombre de ventes
- 111
Dernières ventes à Cheptainville
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 230 053 € | 2 876 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 275 900 € | 3 285 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 178 m² | 4 | 542 200 € | 3 046 €/m² |
| 14/04/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 182 900 € | 2 903 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 312 927 € | 3 681 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 280 000 € | 2 333 €/m² |
| 03/02/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 259 000 € | 2 670 €/m² |
| 28/01/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 212 000 € | 2 255 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 280 000 € | 3 011 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lardy | 2 917 €/m² | 3 023 €/m² | 2.1 km |
| Guibeville | 3 475 €/m² | 3 317 €/m² | 2.4 km |
| Avrainville | N/A | 4 478 €/m² | 2.6 km |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 703 €/m² | 3 105 €/m² | 2.8 km |
| La Norville | 3 012 €/m² | 3 255 €/m² | 4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).