Immobilier à Fleury-Mérogis (91700) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Fleury-Mérogis (91700), le prix médian au m² est de 2 900 €/m² pour un appartement et de 2 349 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 40 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 900 €/m²
- Prix médian maison : 2 349 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 40
- Évolution 1 an : -3.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Fleury-Mérogis
Le marché immobilier à Fleury-Mérogis est orienté à la baisse (-3.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 40 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 72 500 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 130 500 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 188 500 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 246 500 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 187 920 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 258 390 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 352 350 € |
Vendre un bien à Fleury-Mérogis
Les prix sont en baisse à Fleury-Mérogis (-3.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Fleury-Mérogis
Prix au m² par type de bien à Fleury-Mérogis
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 900 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 075 €/m²
- Surface moyenne
- 54 m²
- Nombre de ventes
- 257
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 349 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 185 €/m²
- Surface moyenne
- 88 m²
- Nombre de ventes
- 93
Dernières ventes à Fleury-Mérogis
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 201 000 € | 3 655 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 131 820 € | 1 690 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 365 000 € | 2 897 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 111 000 € | 2 846 €/m² |
| 20/03/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 83 000 € | 2 964 €/m² |
| 18/03/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 77 000 € | 3 348 €/m² |
| 05/03/2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 127 400 € | 2 197 €/m² |
| 20/02/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 140 800 € | 3 705 €/m² |
| 14/02/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 44 001 € | 1 517 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Fleury-Mérogis sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bondoufle | 3 088 €/m² | 2 817 €/m² | 2.2 km |
| Morsang-sur-Orge | 2 457 €/m² | 3 687 €/m² | 3 km |
| Grigny | 1 150 €/m² | 2 225 €/m² | 3.1 km |
| Viry-Châtillon | 2 718 €/m² | 3 699 €/m² | 4.1 km |
| Le Plessis-Pâté | 3 302 €/m² | 3 246 €/m² | 3.5 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Fleury-Mérogis sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).