Immobilier à Le Coudray-Montceaux (91830) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Le Coudray-Montceaux (91830), le prix médian au m² est de 2 948 €/m² pour un appartement et de 2 808 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 54 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 948 €/m²
- Prix médian maison : 2 808 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 54
- Évolution 1 an : -4.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Le Coudray-Montceaux
Le marché immobilier à Le Coudray-Montceaux est orienté à la baisse (-4.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 54 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 73 700 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 132 660 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 191 620 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 250 580 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 224 640 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 308 880 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 421 200 € |
Vendre un bien à Le Coudray-Montceaux
Les prix sont en baisse à Le Coudray-Montceaux (-4.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 54 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Le Coudray-Montceaux
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 948 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 850 €/m²
- Surface moyenne
- 71 m²
- Nombre de ventes
- 145
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 808 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 175 €/m²
- Surface moyenne
- 109 m²
- Nombre de ventes
- 171
Dernières ventes à Le Coudray-Montceaux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 389 650 € | 2 514 €/m² |
| 30/05/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 100 000 € | 5 000 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 154 000 € | 3 348 €/m² |
| 15/04/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 207 000 € | 2 524 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 268 000 € | 2 372 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 239 000 € | 3 567 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 305 000 € | 3 081 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 185 000 € | 2 534 €/m² |
| 19/03/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 100 000 € | 1 190 €/m² |
| 17/03/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 197 500 € | 2 948 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morsang-sur-Seine | N/A | 2 601 €/m² | 2.1 km |
| Auvernaux | N/A | N/A | 3.3 km |
| Ormoy | 3 889 €/m² | 3 334 €/m² | 2.7 km |
| Saintry-sur-Seine | 3 445 €/m² | 2 833 €/m² | 3.8 km |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 902 €/m² | 2 972 €/m² | 3.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).