Immobilier à Les Ulis (91940) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Les Ulis (91940), le prix médian au m² est de 2 358 €/m² pour un appartement et de 3 400 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 168 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 358 €/m²
- Prix médian maison : 3 400 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 168
- Évolution 1 an : -4.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Les Ulis
Le marché immobilier à Les Ulis est orienté à la baisse (-4.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 168 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 58 950 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 106 110 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 153 270 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 200 430 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 272 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 374 000 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 510 000 € |
Vendre un bien à Les Ulis
Les prix sont en baisse à Les Ulis (-4.4% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 168 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Les Ulis
Prix au m² par type de bien à Les Ulis
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 358 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 481 €/m²
- Surface moyenne
- 76 m²
- Nombre de ventes
- 897
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 400 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 479 €/m²
- Surface moyenne
- 207 m²
- Nombre de ventes
- 85
Dernières ventes à Les Ulis
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 5929 m² | 4 | 7 800 000 € | 1 316 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 164 000 € | 2 485 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 111 000 € | 3 265 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 218 000 € | 4 037 €/m² |
| 21/05/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 05/05/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 174 500 € | 2 358 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 193 500 € | 2 224 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 142 000 € | 2 290 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Ulis sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Beauregard | N/A | 3 185 €/m² | 1.9 km |
| Orsay | 4 261 €/m² | 3 899 €/m² | 2.2 km |
| Bures-sur-Yvette | 3 321 €/m² | 3 772 €/m² | 2.4 km |
| Villejust | 3 671 €/m² | 3 693 €/m² | 2.9 km |
| Marcoussis | 2 869 €/m² | 3 349 €/m² | 4.2 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Ulis sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).