Immobilier à Morangis (91420) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Morangis (91420), le prix médian au m² est de 3 492 €/m² pour un appartement et de 4 300 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 136 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 5.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 492 €/m²
- Prix médian maison : 4 300 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 136
- Évolution 1 an : +5.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Morangis
Les prix à Morangis sont en forte hausse (+5.1% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 136 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 87 300 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 157 140 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 226 980 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 296 820 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 344 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 473 000 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 645 000 € |
Vendre un bien à Morangis
C'est un moment favorable pour vendre à Morangis : les prix sont en forte hausse (+5.1% sur 1 an) et le marché est porteur. Le marché est actif avec 136 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Morangis
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 492 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 957 €/m²
- Surface moyenne
- 93 m²
- Nombre de ventes
- 288
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 300 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 238 €/m²
- Surface moyenne
- 92 m²
- Nombre de ventes
- 511
Dernières ventes à Morangis
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 267 000 € | 4 855 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 199 427 € | 3 438 €/m² |
| 26/05/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 94 000 € | 3 917 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 375 000 € | 6 048 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 312 000 € | 4 727 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 370 000 € | 2 534 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savigny-sur-Orge | 3 081 €/m² | 3 861 €/m² | 2.2 km |
| Chilly-Mazarin | 2 439 €/m² | 3 842 €/m² | 1.9 km |
| Wissous | 4 289 €/m² | 3 982 €/m² | 3 km |
| Paray-Vieille-Poste | 4 080 €/m² | 3 970 €/m² | 2.9 km |
| Épinay-sur-Orge | 3 298 €/m² | 3 168 €/m² | 3.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).