Immobilier à Orsay (91400) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Orsay (91400), le prix médian au m² est de 4 261 €/m² pour un appartement et de 3 899 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 183 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 0.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 261 €/m²
- Prix médian maison : 3 899 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 183
- Évolution 1 an : -0.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Orsay
Les prix à Orsay sont en légère baisse (-0.8% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 183 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 106 525 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 191 745 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 276 965 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 362 185 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 311 920 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 428 890 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 584 850 € |
Vendre un bien à Orsay
Le marché à Orsay est stable (-0.8% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 183 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Orsay
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 261 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 820 €/m²
- Surface moyenne
- 53 m²
- Nombre de ventes
- 417
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 899 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 838 €/m²
- Surface moyenne
- 109 m²
- Nombre de ventes
- 501
Dernières ventes à Orsay
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 524 316 € | 3 495 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 288 500 € | 3 899 €/m² |
| 26/05/2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 50 200 € | 3 586 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 100 500 € | 4 188 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 186 m² | 7 | 1 055 000 € | 5 672 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 220 000 € | 5 366 €/m² |
| 19/05/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 186 000 € | 4 133 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 315 000 € | 5 943 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Ulis | 2 358 €/m² | 3 400 €/m² | 2.2 km |
| Bures-sur-Yvette | 3 321 €/m² | 3 772 €/m² | 2.3 km |
| Vauhallan | 3 395 €/m² | 4 491 €/m² | 3.5 km |
| Saint-Jean-de-Beauregard | N/A | 3 185 €/m² | 3.9 km |
| Saclay | 4 325 €/m² | 4 222 €/m² | 4.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).