Immobilier à Saclay (91400) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saclay (91400), le prix médian au m² est de 4 325 €/m² pour un appartement et de 4 222 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 33 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 325 €/m²
- Prix médian maison : 4 222 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 33
- Évolution 1 an : -4.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saclay
Le marché immobilier à Saclay est orienté à la baisse (-4.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 33 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 108 125 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 194 625 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 281 125 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 367 625 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 337 760 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 464 420 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 633 300 € |
Vendre un bien à Saclay
Les prix sont en baisse à Saclay (-4.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Saclay
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 325 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 941 €/m²
- Surface moyenne
- 57 m²
- Nombre de ventes
- 55
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 222 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 029 €/m²
- Surface moyenne
- 160 m²
- Nombre de ventes
- 170
Dernières ventes à Saclay
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 212 500 € | 5 183 €/m² |
| 28/03/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 324 500 € | 4 108 €/m² |
| 27/03/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 273 710 € | 4 562 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 480 000 € | 4 660 €/m² |
| 24/03/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 288 150 € | 4 176 €/m² |
| 11/03/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 274 500 € | 4 289 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 187 726 € | 3 755 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 408 000 € | 4 206 €/m² |
| 12/02/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 135 150 € | 4 360 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 551 000 € | 4 238 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jouy-en-Josas | 3 953 €/m² | 5 536 €/m² | 3.4 km |
| Vauhallan | 3 395 €/m² | 4 491 €/m² | 2.4 km |
| Saint-Aubin | N/A | 4 745 €/m² | 3 km |
| Les Loges-en-Josas | N/A | 4 181 €/m² | 3.6 km |
| Orsay | 4 261 €/m² | 3 899 €/m² | 4.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).