Immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91240) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91240), le prix médian au m² est de 2 707 €/m² pour un appartement et de 3 246 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 169 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 6.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 707 €/m²
- Prix médian maison : 3 246 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 169
- Évolution 1 an : +6.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Michel-sur-Orge
Les prix à Saint-Michel-sur-Orge sont en forte hausse (+6.9% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 169 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 67 675 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 121 815 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 175 955 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 230 095 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 259 680 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 357 060 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 486 900 € |
Vendre un bien à Saint-Michel-sur-Orge
C'est un moment favorable pour vendre à Saint-Michel-sur-Orge : les prix sont en forte hausse (+6.9% sur 1 an) et le marché est porteur. Le marché est actif avec 169 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Michel-sur-Orge
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 707 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 686 €/m²
- Surface moyenne
- 71 m²
- Nombre de ventes
- 585
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 246 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 419 €/m²
- Surface moyenne
- 100 m²
- Nombre de ventes
- 459
Dernières ventes à Saint-Michel-sur-Orge
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 159 000 € | 2 304 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 239 000 € | 5 085 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 408 000 € | 3 091 €/m² |
| 09/06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 275 000 € | 3 274 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 165 000 € | 2 538 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 150 989 € | 1 841 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 269 000 € | 4 138 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 091 €/m² | 3 485 €/m² | 1.7 km |
| Longpont-sur-Orge | 3 279 €/m² | 3 044 €/m² | 2.1 km |
| Villiers-sur-Orge | 3 639 €/m² | 3 554 €/m² | 3.1 km |
| Brétigny-sur-Orge | 2 848 €/m² | 3 065 €/m² | 3.3 km |
| Villemoisson-sur-Orge | 4 172 €/m² | 3 794 €/m² | 3.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).