Immobilier à Villebon-sur-Yvette (91140) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Villebon-sur-Yvette (91140), le prix médian au m² est de 3 076 €/m² pour un appartement et de 4 349 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 106 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 5.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 076 €/m²
- Prix médian maison : 4 349 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 106
- Évolution 1 an : -5.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Villebon-sur-Yvette
Le marché immobilier à Villebon-sur-Yvette est orienté à la baisse (-5.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 106 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 76 900 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 138 420 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 199 940 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 261 460 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 347 920 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 478 390 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 652 350 € |
Vendre un bien à Villebon-sur-Yvette
Les prix sont en baisse à Villebon-sur-Yvette (-5.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 106 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Villebon-sur-Yvette
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 076 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 469 €/m²
- Surface moyenne
- 69 m²
- Nombre de ventes
- 241
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 349 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 386 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 243
Dernières ventes à Villebon-sur-Yvette
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 439 510 € | 3 488 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 305 000 € | 3 506 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 25 000 € | 238 €/m² |
| 24/04/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 256 450 € | 3 206 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 545 000 € | 4 542 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 112 000 € | 4 480 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 415 000 € | 4 368 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 295 000 € | 4 836 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 140 000 € | 2 917 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Palaiseau | 3 725 €/m² | 4 362 €/m² | 2.2 km |
| Villejust | 3 671 €/m² | 3 693 €/m² | 2.1 km |
| Saulx-les-Chartreux | 3 623 €/m² | 3 447 €/m² | 2.6 km |
| Nozay | 3 078 €/m² | 3 605 €/m² | 3.9 km |
| Igny | 4 278 €/m² | 5 040 €/m² | 4.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).