Immobilier à Viry-Châtillon (91170) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Viry-Châtillon (91170), le prix médian au m² est de 2 718 €/m² pour un appartement et de 3 699 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 279 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 718 €/m²
- Prix médian maison : 3 699 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 279
- Évolution 1 an : -7.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Viry-Châtillon
Le marché immobilier à Viry-Châtillon est orienté à la baisse (-7.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 279 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 67 950 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 122 310 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 176 670 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 231 030 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 295 920 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 406 890 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 554 850 € |
Vendre un bien à Viry-Châtillon
Les prix sont en baisse à Viry-Châtillon (-7.6% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 279 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Viry-Châtillon
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 718 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 938 €/m²
- Surface moyenne
- 62 m²
- Nombre de ventes
- 952
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 699 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 949 €/m²
- Surface moyenne
- 93 m²
- Nombre de ventes
- 639
Dernières ventes à Viry-Châtillon
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Maison | 173 m² | 4 | 282 000 € | 1 630 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 169 000 € | 3 130 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 190 000 € | 1 792 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 113 500 € | 3 783 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 41 667 € | 786 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 290 000 € | 2 117 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grigny | 1 150 €/m² | 2 225 €/m² | 1.7 km |
| Juvisy-sur-Orge | 3 529 €/m² | 3 605 €/m² | 2.4 km |
| Morsang-sur-Orge | 2 457 €/m² | 3 687 €/m² | 2.2 km |
| Savigny-sur-Orge | 3 081 €/m² | 3 861 €/m² | 2.5 km |
| Fleury-Mérogis | 2 900 €/m² | 2 349 €/m² | 4.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).