Immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33440) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33440), le prix médian au m² est de 2 581 €/m² pour un appartement et de 2 636 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 239 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 581 €/m²
- Prix médian maison : 2 636 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 239
- Évolution 1 an : -3.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Ambarès-et-Lagrave
Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave est orienté à la baisse (-3.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 239 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 64 525 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 116 145 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 167 765 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 219 385 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 210 880 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 289 960 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 395 400 € |
Vendre un bien à Ambarès-et-Lagrave
Les prix sont en baisse à Ambarès-et-Lagrave (-3.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 239 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Ambarès-et-Lagrave
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 581 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 951 €/m²
- Surface moyenne
- 56 m²
- Nombre de ventes
- 135
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 636 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 901 €/m²
- Surface moyenne
- 100 m²
- Nombre de ventes
- 740
Dernières ventes à Ambarès-et-Lagrave
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 282 969 € | 2 264 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 110 000 € | 2 821 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 494 000 € | 3 529 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 284 600 € | 2 635 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 199 000 € | 2 427 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 337 720 € | 2 151 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 345 500 € | 2 658 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 323 200 € | 3 298 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 132 000 € | 2 357 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Louis-de-Montferrand | N/A | 1 766 €/m² | 3 km |
| Saint-Vincent-de-Paul | N/A | 2 474 €/m² | 3.6 km |
| Carbon-Blanc | 2 211 €/m² | 3 021 €/m² | 4.6 km |
| Bassens | 2 821 €/m² | 2 830 €/m² | 4.4 km |
| Sainte-Eulalie | 2 660 €/m² | 2 703 €/m² | 5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).