Immobilier à Arcachon (33120) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Arcachon (33120), le prix médian au m² est de 7 819 €/m² pour un appartement et de 8 293 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 493 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 7 819 €/m²
- Prix médian maison : 8 293 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 493
- Évolution 1 an : -3.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Arcachon
Le marché immobilier à Arcachon est orienté à la baisse (-3.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 493 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 195 475 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 351 855 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 508 235 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 664 615 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 663 440 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 912 230 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 1 243 950 € |
Vendre un bien à Arcachon
Les prix sont en baisse à Arcachon (-3.6% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 493 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Arcachon
Appartements
- Prix médian/m²
- 7 819 €/m²
- Prix moyen/m²
- 7 966 €/m²
- Surface moyenne
- 52 m²
- Nombre de ventes
- 1 863
Maisons
- Prix médian/m²
- 8 293 €/m²
- Prix moyen/m²
- 9 033 €/m²
- Surface moyenne
- 115 m²
- Nombre de ventes
- 765
Dernières ventes à Arcachon
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 167 732 € | 7 624 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 722 500 € | 9 764 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 1 110 000 € | 14 051 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 228 400 € | 8 785 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 194 245 € | 8 094 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 298 500 € | 3 980 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 1 150 000 € | 10 952 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 665 700 € | 8 759 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 254 950 € | 6 218 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 451 800 € | 7 926 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Teste-de-Buch | 5 116 €/m² | 5 263 €/m² | 10.6 km |
| Gujan-Mestras | 4 000 €/m² | 4 528 €/m² | 9.7 km |
| Lège-Cap-Ferret | 7 150 €/m² | 10 286 €/m² | 12.2 km |
| Andernos-les-Bains | 4 500 €/m² | 4 554 €/m² | 13.6 km |
| Le Teich | 3 204 €/m² | 4 279 €/m² | 14.7 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).