Immobilier à Arès (33740) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Arès (33740), le prix médian au m² est de 4 453 €/m² pour un appartement et de 4 557 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 169 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 453 €/m²
- Prix médian maison : 4 557 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 169
- Évolution 1 an : -7.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Arès
Le marché immobilier à Arès est orienté à la baisse (-7.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 169 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 111 325 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 200 385 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 289 445 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 378 505 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 364 560 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 501 270 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 683 550 € |
Vendre un bien à Arès
Les prix sont en baisse à Arès (-7.6% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 169 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Arès
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 453 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 518 €/m²
- Surface moyenne
- 54 m²
- Nombre de ventes
- 162
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 557 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 241 €/m²
- Surface moyenne
- 90 m²
- Nombre de ventes
- 580
Dernières ventes à Arès
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 745 000 € | 8 278 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 184 146 € | 4 977 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 265 000 € | 5 300 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 175 m² | 4 | 416 500 € | 2 380 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 305 000 € | 5 545 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 692 660 € | 4 948 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 109 m² | 7 | 435 000 € | 3 991 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 237 400 € | 10 791 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 380 000 € | 4 368 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 388 000 € | 4 565 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Andernos-les-Bains | 4 500 €/m² | 4 554 €/m² | 4.5 km |
| Le Porge | N/A | 4 077 €/m² | 9.4 km |
| Lanton | 3 992 €/m² | 4 348 €/m² | 8.3 km |
| Lège-Cap-Ferret | 7 150 €/m² | 10 286 €/m² | 9.7 km |
| Le Temple | N/A | 2 732 €/m² | 12.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).