Immobilier à Cestas (33610) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Cestas (33610), le prix médian au m² est de 3 818 €/m² pour un appartement et de 3 571 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 146 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 818 €/m²
- Prix médian maison : 3 571 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 146
- Évolution 1 an : -3.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Cestas
Le marché immobilier à Cestas est orienté à la baisse (-3.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 146 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 95 450 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 171 810 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 248 170 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 324 530 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 285 680 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 392 810 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 535 650 € |
Vendre un bien à Cestas
Les prix sont en baisse à Cestas (-3.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 146 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Cestas
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 818 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 823 €/m²
- Surface moyenne
- 65 m²
- Nombre de ventes
- 52
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 571 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 855 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 683
Dernières ventes à Cestas
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 168 000 € | 3 818 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 496 600 € | 3 850 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 441 000 € | 3 706 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 100 000 € | 4 348 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 400 000 € | 3 636 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 336 000 € | 2 800 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 535 000 € | 3 690 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 465 000 € | 5 407 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 197 000 € | 2 264 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Canéjan | 3 953 €/m² | 3 422 €/m² | 6.9 km |
| Pessac | 3 443 €/m² | 3 792 €/m² | 8.5 km |
| Le Barp | 3 320 €/m² | 3 164 €/m² | 10.9 km |
| Léognan | N/A | 3 578 €/m² | 9 km |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 610 €/m² | 3 793 €/m² | 10.7 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).