Immobilier à Gradignan (33170) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Gradignan (33170), le prix médian au m² est de 3 430 €/m² pour un appartement et de 3 761 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 380 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 430 €/m²
- Prix médian maison : 3 761 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 380
- Évolution 1 an : -3.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Gradignan
Le marché immobilier à Gradignan est orienté à la baisse (-3.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 380 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 85 750 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 154 350 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 222 950 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 291 550 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 300 880 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 413 710 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 564 150 € |
Vendre un bien à Gradignan
Les prix sont en baisse à Gradignan (-3.3% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 380 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Gradignan
Prix au m² par type de bien à Gradignan
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 430 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 595 €/m²
- Surface moyenne
- 56 m²
- Nombre de ventes
- 933
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 761 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 141 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 702
Dernières ventes à Gradignan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 280 000 € | 2 692 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 83 500 € | 3 795 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 63 130 € | 4 509 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 400 000 € | 4 348 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 245 000 € | 3 769 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 340 121 € | 3 209 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 333 333 € | 3 876 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 588 000 € | 9 484 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 165 000 € | 2 171 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 330 000 € | 4 177 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Gradignan sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Canéjan | 3 953 €/m² | 3 422 €/m² | 3.5 km |
| Talence | 3 712 €/m² | 4 101 €/m² | 4.4 km |
| Léognan | N/A | 3 578 €/m² | 5.7 km |
| Villenave-d'Ornon | 3 291 €/m² | 3 413 €/m² | 4.6 km |
| Pessac | 3 443 €/m² | 3 792 €/m² | 5.3 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Gradignan sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).