Immobilier à La Brède (33650) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à La Brède (33650), le prix médian au m² est de 2 346 €/m² pour un appartement et de 3 537 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 65 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 346 €/m²
- Prix médian maison : 3 537 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 65
- Évolution 1 an : +2.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à La Brède
Les prix à La Brède sont en hausse modérée (+2.2% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 65 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 58 650 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 105 570 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 152 490 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 199 410 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 282 960 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 389 070 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 530 550 € |
Vendre un bien à La Brède
Les conditions sont bonnes pour vendre à La Brède : les prix sont en hausse de 2.2% sur 1 an. Le marché est actif avec 65 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à La Brède
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 346 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 152 €/m²
- Surface moyenne
- 50 m²
- Nombre de ventes
- 52
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 537 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 534 €/m²
- Surface moyenne
- 119 m²
- Nombre de ventes
- 183
Dernières ventes à La Brède
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 763 400 € | 5 123 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 290 000 € | 3 537 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 117 500 € | 1 469 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 400 000 € | 2 667 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 274 000 € | 4 090 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 435 000 € | 3 246 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 555 000 € | 4 205 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 262 000 € | 3 853 €/m² |
| 03/04/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 36 000 € | 1 500 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 120 000 € | 2 400 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Martillac | 3 019 €/m² | 3 618 €/m² | 4.2 km |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 102 €/m² | 2 029 €/m² | 4.1 km |
| Saint-Morillon | N/A | 3 082 €/m² | 4.5 km |
| Ayguemorte-les-Graves | N/A | 2 839 €/m² | 5 km |
| Cadaujac | 2 164 €/m² | 3 162 €/m² | 7.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).