Immobilier à La Teste-de-Buch (33260) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à La Teste-de-Buch (33260), le prix médian au m² est de 5 116 €/m² pour un appartement et de 5 263 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 549 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 116 €/m²
- Prix médian maison : 5 263 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 549
- Évolution 1 an : -3.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à La Teste-de-Buch
Le marché immobilier à La Teste-de-Buch est orienté à la baisse (-3.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 549 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 127 900 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 230 220 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 332 540 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 434 860 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 421 040 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 578 930 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 789 450 € |
Vendre un bien à La Teste-de-Buch
Les prix sont en baisse à La Teste-de-Buch (-3.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 549 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à La Teste-de-Buch
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 116 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 837 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 744
Maisons
- Prix médian/m²
- 5 263 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 231 €/m²
- Surface moyenne
- 103 m²
- Nombre de ventes
- 1 537
Dernières ventes à La Teste-de-Buch
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 378 875 € | 4 857 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 325 000 € | 5 000 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 592 000 € | 7 309 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 1 150 000 € | 20 909 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 547 150 € | 5 211 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 118 m² | 7 | 1 620 000 € | 13 729 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 540 000 € | 4 696 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 2 835 000 € | 19 027 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 336 000 € | 5 600 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arcachon | 7 819 €/m² | 8 293 €/m² | 10.6 km |
| Gujan-Mestras | 4 000 €/m² | 4 528 €/m² | 8.2 km |
| Sanguinet | 3 563 €/m² | 4 270 €/m² | 12.5 km |
| Biscarrosse | 3 200 €/m² | 4 083 €/m² | 16.5 km |
| Le Teich | 3 204 €/m² | 4 279 €/m² | 12.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).