Immobilier à Lège-Cap-Ferret (33950) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret (33950), le prix médian au m² est de 7 150 €/m² pour un appartement et de 10 286 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 226 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 8.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 7 150 €/m²
- Prix médian maison : 10 286 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 226
- Évolution 1 an : -8.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Lège-Cap-Ferret
Le marché immobilier à Lège-Cap-Ferret est orienté à la baisse (-8.7% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 226 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 178 750 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 321 750 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 464 750 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 607 750 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 822 880 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 1 131 460 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 1 542 900 € |
Vendre un bien à Lège-Cap-Ferret
Les prix sont en baisse à Lège-Cap-Ferret (-8.7% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 226 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Lège-Cap-Ferret
Appartements
- Prix médian/m²
- 7 150 €/m²
- Prix moyen/m²
- 7 190 €/m²
- Surface moyenne
- 53 m²
- Nombre de ventes
- 153
Maisons
- Prix médian/m²
- 10 286 €/m²
- Prix moyen/m²
- 9 669 €/m²
- Surface moyenne
- 113 m²
- Nombre de ventes
- 688
Dernières ventes à Lège-Cap-Ferret
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 215 000 € | 4 886 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 843 750 € | 10 547 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 754 400 € | 5 894 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 336 300 € | 4 204 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 990 400 € | 7 860 €/m² |
| 13/05/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 205 000 € | 4 881 €/m² |
| 13/05/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 322 500 € | 8 716 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 1 317 422 € | 11 357 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 126 m² | 7 | 650 000 € | 5 159 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 353 750 € | 8 040 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arcachon | 7 819 €/m² | 8 293 €/m² | 12.2 km |
| Andernos-les-Bains | 4 500 €/m² | 4 554 €/m² | 8.9 km |
| Le Porge | N/A | 4 077 €/m² | 12.4 km |
| Arès | 4 453 €/m² | 4 557 €/m² | 9.7 km |
| Gujan-Mestras | 4 000 €/m² | 4 528 €/m² | 20.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).