Immobilier à Léognan (33850) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Léognan (33850), le prix médian au m² est de 3 578 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 121 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.1% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 578 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 121
- Évolution 1 an : -9.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Léognan
Le marché immobilier à Léognan est orienté à la baisse (-9.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 121 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 286 240 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 393 580 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 536 700 € |
Vendre un bien à Léognan
Les prix sont en baisse à Léognan (-9.1% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 121 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Léognan
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 578 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 769 €/m²
- Surface moyenne
- 110 m²
- Nombre de ventes
- 506
Dernières ventes à Léognan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 366 250 € | 4 259 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 359 500 € | 3 595 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 425 600 € | 3 576 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 344 000 € | 3 699 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 316 000 € | 4 051 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 597 000 € | 4 117 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 266 m² | 7 | 561 905 € | 2 112 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gradignan | 3 430 €/m² | 3 761 €/m² | 5.7 km |
| Canéjan | 3 953 €/m² | 3 422 €/m² | 5.6 km |
| Martillac | 3 019 €/m² | 3 618 €/m² | 4.7 km |
| Saucats | N/A | 3 398 €/m² | 7.7 km |
| Villenave-d'Ornon | 3 291 €/m² | 3 413 €/m² | 7.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).