Immobilier à Mérignac (33700) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Mérignac (33700), le prix médian au m² est de 3 479 €/m² pour un appartement et de 3 744 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1267 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 0.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 479 €/m²
- Prix médian maison : 3 744 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1267
- Évolution 1 an : -0.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Mérignac
Les prix à Mérignac sont en légère baisse (-0.6% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 1267 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 86 975 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 156 555 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 226 135 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 295 715 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 299 520 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 411 840 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 561 600 € |
Vendre un bien à Mérignac
Le marché à Mérignac est stable (-0.6% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 1267 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Mérignac
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 479 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 541 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 3 452
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 744 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 453 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 2 024
Dernières ventes à Mérignac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 340 000 € | 3 269 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 654 600 € | 6 891 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 652 000 € | 3 835 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 359 000 € | 3 989 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 349 350 € | 3 494 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 159 220 € | 3 791 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 184 700 € | 3 694 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 168 122 € | 2 212 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 395 000 € | 3 835 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Haillan | 3 548 €/m² | 3 812 €/m² | 4.1 km |
| Pessac | 3 443 €/m² | 3 792 €/m² | 4.5 km |
| Eysines | 3 333 €/m² | 3 557 €/m² | 6 km |
| Canéjan | 3 953 €/m² | 3 422 €/m² | 8.2 km |
| Le Taillan-Médoc | 3 496 €/m² | 3 316 €/m² | 8.7 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).