Immobilier à Pessac (33600) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Pessac (33600), le prix médian au m² est de 3 443 €/m² pour un appartement et de 3 792 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 768 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 443 €/m²
- Prix médian maison : 3 792 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 768
- Évolution 1 an : +1.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Pessac
Les prix à Pessac sont en hausse modérée (+1.2% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 768 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 86 075 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 154 935 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 223 795 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 292 655 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 303 360 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 417 120 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 568 800 € |
Vendre un bien à Pessac
Les conditions sont bonnes pour vendre à Pessac : les prix sont en hausse de 1.2% sur 1 an. Le marché est actif avec 768 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Pessac
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 443 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 703 €/m²
- Surface moyenne
- 57 m²
- Nombre de ventes
- 1 568
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 792 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 255 €/m²
- Surface moyenne
- 109 m²
- Nombre de ventes
- 2 147
Dernières ventes à Pessac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 600 000 € | 5 882 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 238 038 € | 2 903 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 181 m² | 1 | 6 905 880 € | 38 154 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 82 000 € | 1 822 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 224 000 € | 3 200 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 642 000 € | 5 350 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 96 000 € | 2 133 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 523 047 € | 4 755 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 172 000 € | 3 822 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 124 000 € | 4 769 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Canéjan | 3 953 €/m² | 3 422 €/m² | 3.8 km |
| Mérignac | 3 479 €/m² | 3 744 €/m² | 4.5 km |
| Gradignan | 3 430 €/m² | 3 761 €/m² | 5.3 km |
| Le Haillan | 3 548 €/m² | 3 812 €/m² | 8.6 km |
| Cestas | 3 818 €/m² | 3 571 €/m² | 8.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).