Immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc (33160) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), le prix médian au m² est de 3 447 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 79 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.9% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 447 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 79
- Évolution 1 an : -4.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Aubin-de-Médoc
Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc est orienté à la baisse (-4.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 79 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 275 760 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 379 170 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 517 050 € |
Vendre un bien à Saint-Aubin-de-Médoc
Les prix sont en baisse à Saint-Aubin-de-Médoc (-4.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 79 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Aubin-de-Médoc
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 447 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 032 €/m²
- Surface moyenne
- 129 m²
- Nombre de ventes
- 321
Dernières ventes à Saint-Aubin-de-Médoc
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 437 000 € | 3 414 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 360 000 € | 3 000 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 312 000 € | 2 600 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 825 000 € | 3 300 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 329 000 € | 3 576 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 152 513 € | 1 326 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 594 500 € | 4 913 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 852 650 € | 7 751 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 489 327 € | 4 705 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 391 200 € | 3 315 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 308 €/m² | 3 594 €/m² | 6.2 km |
| Le Taillan-Médoc | 3 496 €/m² | 3 316 €/m² | 5.9 km |
| Arsac | 4 848 €/m² | 2 934 €/m² | 7.2 km |
| Avensan | 1 127 €/m² | 2 976 €/m² | 8.1 km |
| Le Pian-Médoc | 3 814 €/m² | 3 148 €/m² | 6.7 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).